2025년 7월 중 건설시장 동향: CPMI 24% 급락, 지금이 투자 전략 전환 시점

2025년 7월, 중동·북아프리카(MENA) 지역 건설 시장에서 큰 변화가 일어났습니다.
건설 프로젝트 모멘텀 지수(CPMI, Construction Project Momentum Index)가 전월 대비 24% 급락하며 시장 분위기가 전환점을 맞이한 것인데요.
이번 글에서는 일반인도 이해하기 쉽게 국가별, 산업별 주요 흐름과 향후 전망을 정리했습니다.

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1. MENA 전체 동향 – 성장세 멈추고 급락

7월 MENA 지역의 CPMI는 0.77을 기록하며 6월(1.01)보다 24% 하락했습니다.
4~6월 동안 꾸준히 상승하던 흐름이 갑자기 꺾인 셈입니다.

• 4월 대비 +12%, 5월 대비 +9% 성장 → 7월 -24% 급락
• 단기 성장세의 끝, 투자 심리 조정 국면 진입

💡 한 줄 해석: 단기적으로 조정은 나타났지만, 장기 추세가 완전히 꺾인 것은 아닙니다.

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2. 국가별 동향 – 사우디는 조정, UAE는 상승세 지속

국가별로 보면 온도 차이가 뚜렷합니다.

국가6월 CPMI7월 CPMI변화율해석

사우디아라비아	0.88	0.75	▼ -15%	대형 프로젝트 지연 및 투자 재검토
UAE	0.91	1.13	▲ +24%	투자 유입 확대 및 회복세 지속

📍 UAE는 여전히 견조한 투자 흐름을 보이고 있지만, 사우디는 단기 조정기에 들어선 것으로 보입니다.

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3. 3개월 이동평균 – 장기 추세는 안정적

3개월 이동평균 CPMI는 6월 0.97에서 7월 0.95로 소폭 하락했습니다.
단기 하락이 일부 반영되었지만, 장기적인 성장 추세는 유지되고 있습니다.

📌 단기 지표만 보고 시장을 판단하기보다는 3~6개월 추세선을 함께 보는 것이 중요합니다.

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4. 프로젝트 단계별 동향 – 신규 착수 지연

단계6월 CPMI7월 CPMI변화분석

실행(Execution)	1.13	1.12	-0.01	기존 프로젝트 유지
사전 실행(Pre-execution)	1.04	0.74	-0.30	신규 프로젝트 착수 지연

📍 이미 진행 중인 프로젝트는 안정적이지만, 신규 프로젝트 시작 속도는 뚜렷하게 둔화되고 있습니다.

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5. 산업별 동향 – 분야별 희비 엇갈려

산업 분야6월 CPMI7월 CPMI변화 및 해석

상업·레저	0.73	0.99	📈 회복세 뚜렷
에너지·유틸리티	1.40	0.93	📉 투자 둔화
산업	1.20	0.48	⚠️ 큰 어려움 직면
인프라	0.12	0.43	📊 핵심 프로젝트 집중 재개
기관	0.88	0.84	▬ 안정 유지
주거	0.90	0.87	▬ 소폭 하락

요약 분석:

• 상업·레저: 소비 회복과 함께 프로젝트 재개
• 인프라: 국가 전략 프로젝트 중심으로 반등
• 산업·에너지: 투자 위축 및 프로젝트 축소

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6. 결론 – 지금은 ‘선택과 집중’의 시점

전반적으로 MENA 건설 시장은 조정 국면에 진입했지만, 분야별·국가별 흐름은 다르게 나타납니다.

• 기존 프로젝트는 안정적으로 유지
• 상업·레저, 인프라 부문에서 회복 조짐
• 신규 프로젝트 착수는 지연
• 산업·에너지 분야는 투자 위축

👉 지금은 무작정 진출보다, 회복력이 높은 분야·국가에 선택적으로 투자하는 전략이 중요합니다.
특히 인프라와 상업·레저 부문에서 신규 프로젝트 기회를 선점하는 것이 관건이 될 것입니다.

📌 핵심 요약: CPMI 하락에도 불구하고 “기회는 있다”. 다만 어디에 투자할지가 승부처다.