월세 세액공제란?_2025년 연말정산에서 꼭 챙겨야 할 월세 환급 제도

 

매달 빠져나가는 월세, 그냥 내고만 계신가요? 😥
조건만 맞으면 연말정산을 통해 월세 일부를 세금으로 돌려받을 수 있습니다.

 

이 글에서는 2025년 기준 월세 세액공제 제도를
누구나 이해할 수 있게 차근차근 정리해 드릴게요.

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🧾 월세 세액공제란?

월세 세액공제는
무주택 세대주(또는 세대원)가 주택에 거주하며 낸 월세를
👉 연말정산에서 세금으로 환급받을 수 있는 제도입니다.

 

📌 핵심 포인트

• 현금으로 바로 돌려받는 지원금 ❌
• 내야 할 세금이 줄어들거나 환급액이 늘어나는 방식 ⭕

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👤 누가 받을 수 있을까?

다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

✅ 기본 조건

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 본인 명의로 월세 계약
• 실제 거주 중인 주택

✅ 소득 요건 (2025년 기준)

• 총급여 7,000만 원 이하 (근로자)
• 종합소득금액 6,000만 원 이하 (사업자 등)

👉 사회초년생, 직장인, 신혼부부에게 특히 중요한 제도입니다.

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🏡 어떤 집이 대상일까?

✅ 공제 가능한 주택

• 국민주택 규모 이하 (전용면적 85㎡ 이하)
• 또는 기준시가 4억 원 이하 주택
• 아파트, 오피스텔, 다세대·다가구 주택 포함

📌 고시원, 원룸도 가능
📌 단, 본인 또는 배우자 명의 주택이면 불가 ❌

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💰 얼마나 돌려받을 수 있을까?

✔️ 공제율

• 총급여 5,500만 원 이하 → 월세의 15%
• 총급여 5,500만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하 → 월세의 12%

✔️ 공제 한도

• 연간 월세 750만 원까지 인정

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👉 최대 환급 효과

• 15% 적용 시 → 최대 112만 5천 원
• 12% 적용 시 → 최대 90만 원

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📝 꼭 준비해야 할 서류

월세 세액공제는 증빙이 가장 중요합니다.

📌 필수 서류

• 임대차계약서 사본
• 월세 이체 내역 (계좌이체·현금영수증 등)
• 주민등록등본 (주소 일치 확인)

⚠️ 현금으로 주고 영수증 없으면 공제 불가
⚠️ 계좌이체가 가장 안전합니다.

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❗ 자주 헷갈리는 포인트

✔️ 세대원이더라도 요건 충족 시 공제 가능
✔️ 임대인이 가족이어도 가능 (단, 실거주 요건 충족)
✔️ 관리비는 공제 대상 ❌
✔️ 월세 + 전세자금대출 공제 중복 불가

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📌 한눈에 요약

✔️ 무주택자라면 월세 세액공제 가능
✔️ 총급여 7,000만 원 이하
✔️ 월세의 12~15% 세금 환급
✔️ 연 최대 112만 5천 원
✔️ 계약서·이체내역 필수 📂

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