보금자리론 금리 인상 확정_2026년 1월 1일부터 0.25%p 오른다.

 

주택 실수요자들이 많이 이용하는 보금자리론 금리가
👉 2026년 1월 1일부터 인상됩니다.

 

✔ 인상 폭: 0.25%포인트
✔ 적용 시점: 2026년 1월 1일 이후 신규 대출부터
✔ 출처: 한국주택금융공사 (2025.12.24)

---

❓ 무엇이 달라지나요? (한 줄 요약)

반응형

2025년 12월 31일까지 신청을 완료하면 기존 금리 적용,
2026년 1월 1일부터는 인상된 금리가 적용됩니다.

즉, 연말이 사실상 ‘마지막 기회’입니다.

---

🏠 보금자리론 기본 대상 (변동 없음)

✔ 주택 가격

• 6억 원 이하 주택

✔ 주택 보유

• 무주택자
• 또는 1주택자

✔ 소득 기준

• 부부합산 7,000만 원 이하
• 신혼부부(7년 이내): 8,500만 원 이하
• 미성년 1자녀: 9,000만 원 이하
• 다자녀 가구: 1억 원 이하

👉 대상 요건은 바뀌지 않고, 금리만 인상됩니다.

---

📈 얼마나 오르나? (만기별 금리 비교)

🔹 보금자리론(아낌e 기준, 2026년 1월)

 

10년	3.90%
15년	4.00%
20년	4.05%
30년	4.10%
40년	4.15%
50년	4.20%

👉 기존 대비 모든 만기 구간에서 0.25%p 인상

---

💰 실제 부담은 얼마나 늘까?

예를 들어👇

• 대출금: 3억 원
• 만기: 30년
• 금리: 0.25%p 인상 시

➡ 월 상환액 약 4~5만 원 증가
➡ 총 이자 부담은 수천만 원 차이 발생 가능

📌 장기 고정금리 대출일수록 금리 차이의 누적 효과가 큽니다.

---

🎯 그래도 혜택 받는 사람은 있다

🌟 우대금리 대상

다음 대상은 최대 1.0%p 우대금리 적용 가능 👇

• 저소득 청년
• 신혼가구
• 사회적 배려층
  (장애인, 한부모 가정 등)
• 전세사기 피해자

👉 우대 적용 시
✔ 최저 연 2.90%(10년)
✔ 최저 연 3.20%(50년)
수준까지 내려갈 수 있습니다.

---

⚠️ 꼭 알아야 할 유의사항

✔ 비대면(아낌e) 미이용 시 0.1%p 가산
✔ 2025년 12월 31일까지 신청 완료해야 인상 전 금리 적용
✔ 승인일이 아니라 ‘신청 완료일’ 기준
✔ 서류 보완 지연 시 인상 금리 적용될 수 있음

 

👉 연말에는 신청 몰림으로 지연 가능성이 높습니다.

---

🤔 지금 보금자리론, 선택해야 할까?

이런 분들은 특히 체크 👇

✔ 내 집 마련 예정자
✔ 기존 변동금리 → 고정금리 고민 중
✔ 장기 대출 계획 있는 실수요자
✔ 금리 변동 리스크가 부담되는 분

 

👉 “언제 사느냐”보다 “어떤 금리로 고정하느냐”가 중요한 시기입니다.

---

🧠 핵심 정리

• 📌 보금자리론 금리 0.25%p 인상 확정
• 📌 적용 시점: 2026년 1월 1일
• 📌 2025년 12월 31일까지 신청 시 기존 금리
• 📌 대상 요건은 동일
• 📌 장기적으로 이자 차이 큼

---

✍️ 한 줄 요약

보금자리론 금리는 오르지만,
연말 전에 신청하면 아직 ‘기회’는 남아 있습니다.
2026년을 앞두고 고정금리 선택의 중요성이 커지고 있습니다.

2025.12.23 - [경제] - 주담대가 막히자, 빚이 줄었을까? 아니요. 더 비싼 빚으로 이동하고 있습니다

주담대가 막히자, 빚이 줄었을까? 아니요. 더 비싼 빚으로 이동하고 있습니다

2025.12.17 - [경제] - 국토부 업무보고 쉽게 정리!_2025~2026년 집 공급, 우리한테 뭐가 달라질까?

국토부 업무보고 쉽게 정리!_2025~2026년 집 공급, 우리한테 뭐가 달라질까?

2025.12.17 - [생활정보] - ISA 계좌, 왜 지금 만들어야 할까?_장점·단점부터 연말에 꼭 만들어야 하는 이유까지 정리

ISA 계좌, 왜 지금 만들어야 할까?_장점·단점부터 연말에 꼭 만들어야 하는 이유까지 정리